房子买房违约赔多少

1.合同有约定违约金的，按约定执行。若违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同无约定的，按法定赔偿处理。卖方违约，要双倍返还买方定金；买方违约，定金不退。

3.违约方要赔偿对方直接经济损失，如中介费、利息损失等。赔偿额应与损失相当，且不超违约方可预见的损失范围。
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1.房屋买卖违约赔偿数额确定需分情况处理。合同有明确违约金条款时按约定执行，不过若违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同无约定时按法定赔偿处理。若买方支付定金，卖方违约要双倍返还定金，买方违约则定金不予退还。违约方还需赔偿对方直接经济损失，像中介费、利息损失等。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约损失范围。
3.建议交易双方在签订合同时明确详细的违约条款，清晰约定违约金数额或计算方式，以减少后期纠纷。在发生违约情况时，受损方要及时收集保存好相关损失证据，以便主张合理赔偿。
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结论：
房屋买卖违约赔偿数额要依具体情况定，有约定按约定执行并可调整，无约定按法定，还需赔偿直接经济损失。
法律解析：
在房屋买卖中，若合同明确约定了违约金条款，一般按此执行。不过当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，有定金规则约束，卖方违约双倍返还定金，买方违约定金不退。此外，违约方要赔偿对方直接经济损失，像中介费、利息损失等。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，涵盖合同履行可获利益，但不能超违约方订立合同时预见的违约损失。房屋买卖涉及较大经济利益，违约赔偿问题复杂。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当房屋买卖合同中有明确的违约金条款时，一般按照该约定执行。不过，若违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可向法院或仲裁机构申请调整，使赔偿数额更合理。
（2）若合同未约定违约金，就按法定赔偿处理。若买方支付了定金，卖方违约需双倍返还定金，买方违约则定金不予退还。
（3）违约方除定金责任外，还需赔偿对方直接经济损失，像中介费、利息损失等。并且，损失赔偿额要涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。

提醒：
在房屋买卖中，签订合同要明确违约条款。遇到违约赔偿问题，因具体案情不同，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定违约金条款的，按约定执行。若违约金与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。例如违约金过高，违约方可请求适当减少；违约金过低，受损方可请求增加。
（二）合同无约定的，按法定赔偿处理。若买方支付定金，卖方违约需双倍返还；买方违约，定金不予退还。
（三）违约方要赔偿对方直接经济损失，如中介费、利息损失等。损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。