律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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06/25
25
出卖人一房两卖的损失如何追讨
法律分析： （1）当出卖人存在一房两卖的情况时，若合同明确约定了违约责任，买受人可直接依据合同要求出卖人承担违约责任，比如支付违约金，这是基于合同的约定来保障自身权益。 （2）若合同未约定违约责任或约定不明确，买受人可主张出卖人返还已付购房款及利息，并且可以要求赔偿实际损失，房屋差价损失也在赔偿范围内。 （3）若出卖人的行为构成欺诈，买受人有权要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 （4）在处理此类问题时，买受人可先尝试与出卖人协商解决，若协商不成，可收集合同、付款凭
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06/25
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被人欠钱不还怎么起诉他人
法律分析： （1）收集证据是起诉的基础。借条、转账记录、聊天记录等可形成完整证据链，证明借贷关系及借款金额，为诉讼提供有力支撑。 （2）书写起诉状需准确规范。清晰列出原被告信息、明确诉讼请求以及详细阐述事实与理由，使法院能快速了解案件核心。 （3）向有管辖权的法院递交材料很关键。选择被告住所地或合同履行地法院，确保案件能在合适的司法区域进行审理。 （4）法院受理后缴纳诉讼费是必要流程。缴纳费用后等待开庭，庭审时积极陈述和举证辩论，维护自身权益。 （5）胜诉后对方不履行，及时申请
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06/25
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你好律师，假设本人是重庆巫溪人，了解一下违章停车怎么处罚
重庆巫溪违章停车处罚依据法规进行。根据《道路交通安全法》，违章停车将受到警告或罚款。若违规严重或多次违规，可能影响个人信用或引发拖车。若收到多次罚单未处理，表明问题严重，应及时咨询律师。 分析说明：违章停车违反了交通秩序，法律对此有明确处罚规定。在重庆巫溪，交警会依据实际情况，如停车位置、是否造成交通阻碍等因素，决定给予警告或罚款。若违规情节严重，如阻塞消防通道，还可能面临更严厉的处罚。多次违规未处理，可能影响个人征信，甚至导致车辆被拖走。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打
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06/25
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交通事故对方不肯善了怎么办
对方不肯处理交通事故，可找交警并起诉。 依据《中华人民共和国道路交通安全法》，事故后应协商处理，协商不成可诉讼。不及时处理可能导致权益受损，如赔偿无法落实等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 对方不处理，可起诉。 具体操作：1. 找交警出具事故认定书；2. 邮寄给对方；3. 到法院起诉，要求赔偿；4. 胜诉后申请强制执行。若协商不成，及时诉讼保障权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号
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06/25
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拆迁纠纷诉讼期多久上诉
法律分析： （1）拆迁纠纷无论是行政诉讼还是民事诉讼，当事人若不服第一审判决，均有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。这为当事人提供了进一步争取自身权益的途径，保证司法程序的公正性和纠错机制的运行。 （2）当事人不服第一审裁定的，无论是行政诉讼还是民事诉讼，都有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。裁定往往涉及程序问题，赋予当事人上诉权能确保程序合法公正。 （3）若要启动上诉程序，当事人需在规定期限内提交上诉状等材料，逾期可能导致上诉权利丧失
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06/25
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你好律师，假设我是中山神湾人，求律师解答一下强奸罪判多少年
强奸罪判刑视情节。具体操作：若暴力、胁迫强奸妇女，处三年以上十年以下刑；若奸淫幼女，则从重处罚。需根据案情选择合适的量刑建议。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 强奸罪处理方式依情节轻重而定，可处三年以上十年以下有期徒刑，或从重处罚。选择处理方式需考虑犯罪情节、社会危害及法律条款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 强奸罪判刑视情况而定，一般处三年以上十年以下有期徒刑
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06/25
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可以咨询一下企业法律顾问
可以的呀，企业法律顾问能帮企业处理日常合同审查、合规管理、处理纠纷等。要是企业签合同，能帮忙把关条款避免风险；遇到纠纷，能提供应对策略。建议企业定期和法律顾问沟通，把业务情况及时告知，让法律顾问提前介入防范法律风险。有法律问题随时让法律顾问出主意，这样能更好保障企业合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 当然可以！企业法律顾问能帮助您规避风险、解决纠纷，确保合规运营。具体需求请详述。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话
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06/25
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你好律师，如果本人是杭州市淳安的，想请教一下建设用地征收多少钱一亩
征收费用不定。操作如下：1. 向当地土地管理部门咨询具体征收标准和政策；2. 查阅相关法律法规，了解自身权益；3. 如有疑问，及时咨询专业律师，确保合法权益不受损害。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理建设用地征收问题，常见方式包括咨询当地政府、查询相关文件及咨询专业律师。建议根据具体情况选择最适合的方式，以确保权益得到保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 建
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06/25
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离婚抵押房产怎么处理的
1.离婚时抵押房产处理确实需区分不同情况。对于夫妻共同财产的抵押房产，可先由双方协商，比如一方获房并承担剩余贷款，同时补偿另一方；协商无果时，法院一般不会直接判房屋归属，要等还清贷款取得完整产权后再另行起诉。若为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。 2.为妥善处理抵押房产，建议如下：夫妻双方在离婚前就房产处理充分沟通，达成合理协议。若协商不成，可咨询专业律师，了解自身权益。
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06/25
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律师你好，请问如果在东莞望牛墩什么是小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。 分析：从法律角度看，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。因此，小产权房并不具备真正的产权，其交易也不受法律保护。 提醒：若遇到小产权房交易受阻、产权争议等问题，表明情况已较为严重，应及时咨询专业律师以寻求解决方案。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 具体操作： 1. 协商调解：双方可尝试通过友好协商，就小产权房的归属、