律师你好，如果本人现在在南宁市横州，想了解一下飘窗的所有权归谁？

飘窗外顶的所有权归属问题需结合建筑结构和购房合同来判断，您在南宁市横州遇到类似问题应特别注意以下几种情况。
飘窗外顶的所有权归属需根据具体情况判断。如果购房合同或建筑结构明确为业主专有部分，则归个人所有；若未明确或属于建筑外部结构，则可能归全体业主共有。

1. 若飘窗外顶属于业主专有部分：依据购房合同或建筑图纸明确其为专有部分，所有权归该业主，他人未经允许不得占用。
2. 若飘窗外顶属于业主共有部分：如未在合同中单独列明或属于建筑外部结构，通常归全体业主共有，使用需经业主共同决定。
3. 若他人未经同意在飘窗外顶安装空调外机：可能构成对专有部分或共有部分的侵权行为，可要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
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飘窗外顶的所有权归属问题需结合《民法典》《物业管理条例》等法律规定进行分析，以下为相关法律依据的具体适用。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。如果飘窗外顶被认定为建筑外部结构，则可能归全体业主共有。

《民法典》第二百七十八条规定，业主共同决定事项包括改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营活动等，须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

此外，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条指出，除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分。若飘窗外顶属于外墙或屋顶结构，通常应归全体业主共有。

综上，若飘窗外顶未在购房合同中明确为专有部分，或属于建筑外部结构，则归全体业主共有，他人在未获同意的情况下安装空调外机可能构成侵权。
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针对飘窗外顶所有权问题，您在南宁市横州可采取以下行动建议以维护自身合法权益。
1. 查阅购房合同：查看合同中是否对飘窗外顶的权属作出明确约定，这是判断归属的直接依据。
2. 咨询物业管理部门：了解小区整体规划及物业对飘窗外顶权属的说明，获取相关图纸或说明文件。
3. 聘请专业律师协助：由律师协助分析购房合同、建筑图纸及相关法律，判断权属并制定维权策略。
4. 收集证据材料：如发现他人在飘窗外顶违规安装设备，应拍照、录像，并保留相关通知、沟通记录。

在选择解决方案时，应重点考虑合同约定是否明确、物业或开发商的说明是否一致，以及是否已实际发生侵权行为。

建议您尽快联系专业律师，以便获得更具针对性的法律服务。
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飘窗外顶所有权问题可能涉及以下法律风险，需引起重视。
1. 证据链风险：如购房合同未明确飘窗外顶归属，也无建筑图纸或物业说明佐证，可能导致无法有效证明权属，从而无法主张权利。例如，某业主主张飘窗外顶归其所有，但无法提供合同或图纸支持，最终法院未予采信。
2. 侵权责任风险：若误认为飘窗外顶归自己所有而擅自拆除他人设备，可能面临侵权赔偿。例如，某业主误将共有部分的空调外机拆除，被其他业主起诉并被判赔偿损失及维修费用。
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