男方父母出资买房离婚怎么分的

（一）婚前男方父母出资买房
1.登记在男方名下，此房产为男方个人财产，离婚时不参与分割，保持其个人所有状态。
2.登记在双方名下，按夫妻共同财产分割原则处理，可协商分配，协商不成由法院判决。

（二）婚后男方父母出资买房
1.全额出资登记在男方名下，属于男方个人财产，离婚时不分割。
2.全额出资登记在双方名下，若无特别约定，按夫妻共同财产分割。
3.部分出资且夫妻共同还贷，登记在男方名下，一般认定为夫妻共同财产，男方父母出资部分通常视为对双方赠与，明确赠与一方的除外，法院会综合各种因素分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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结论：
男方父母出资买房，离婚时房产分割因出资时间、登记情况等不同而有不同处理方式，可能属个人财产不分割，也可能按夫妻共同财产分割。
法律解析：
根据法律规定，婚前男方父母出资且登记在男方名下，房产视为对男方个人赠与，属男方个人财产，离婚不分割；若登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。婚后男方父母全额出资，登记在男方名下是对男方个人赠与，属男方个人财产，登记在双方名下若无特别约定则是夫妻共同财产。婚后部分出资且夫妻共同还贷，登记在男方名下，房屋一般认定为夫妻共同财产，父母出资部分通常视为对双方赠与，明确赠与一方的除外，离婚时法院综合出资、还贷等因素分割。若您在房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。
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法律分析：
（1）婚前男方父母出资买房，如果登记在男方名下，依据法律规定，这一般被视为对男方个人的赠与，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与分割。
（2）若婚前出资登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的分割原则来处理。
（3）婚后男方父母全额出资，当登记在男方名下时，视为对男方个人的赠与，房产属于男方个人财产；登记在双方名下且无特别约定，属于夫妻共同财产。
（4）婚后男方父母部分出资，夫妻共同还贷且登记在男方名下，该房屋一般认定为夫妻共同财产，男方父母出资部分视为对夫妻双方的赠与，除非明确表示赠与一方。离婚时，法院会综合多种因素分割房产。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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男方父母出资买房，离婚时房产分割要依不同情形而定。婚前男方父母出资且登记在男方名下，房产属男方个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，则为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。婚后男方父母全额出资，登记在男方名下是对男方个人赠与，属其个人财产；登记在双方名下，若无特别约定，是夫妻共同财产。婚后部分出资且夫妻共同还贷，登记在男方名下，通常认定为夫妻共同财产，男方父母出资部分一般视为对双方赠与，明确赠与一方的除外，法院会综合出资、还贷等因素分割。

解决措施与建议：
1.父母出资购房时，明确出资性质和赠与对象，可签订书面协议。
2.夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属进行约定。
3.保留好出资、还贷等相关凭证，以便在分割房产时维护自身权益。
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1.婚前男方父母出资买房：登记在男方名下，视为对男方个人赠与，属其个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，按原则分割。

2.婚后男方父母全额出资：登记在男方名下，是对男方个人赠与，属其个人财产；登记双方名下，无特别约定则是共同财产。

3.婚后男方父母部分出资，夫妻共同还贷，登记男方名下，一般认定为共同财产，出资部分通常视为对双方赠与，明确赠与一方除外。离婚时法院综合因素分割。