离婚后房子归男方要办啥手续

常山法律咨询 2025-05-16
法律分析:
(1)协议离婚时,离婚双方需达成一致,明确房子归男方,并将此写入离婚协议。之后双方共同携带相关材料到不动产登记中心申请过户。这一过程要求双方配合,按流程填写申请表、缴纳税费,完成产权转移。
(2)法院判决或调解离婚的情况,生效的法律文书具有强制执行力。男方可凭借此文书单方面办理过户,无需另一方配合。登记中心依据法律文书内容,直接将房屋产权登记至男方名下。

提醒:
办理过户时要确保材料真实完整,协议离婚需双方积极配合,若一方不配合,可通过法律途径解决。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)协议离婚情况
双方需携带身份证、离婚证、明确房子归男方的离婚协议书、房产证等材料,共同前往不动产登记中心。按照该中心要求填写申请表并缴纳相关税费,进而完成过户登记。

(二)法院判决或调解离婚情况
男方持生效的法律文书、身份证、房产证等,可单方面到不动产登记中心办理过户。登记中心会依据法院文书内容,将房屋产权登记至男方名下。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。即离婚后房屋产权变更需通过登记才发生效力,上述两种办理过户手续的方式均是依法进行登记的体现。
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离婚后房子归男方,分情况办手续:
1.协议离婚:双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等,一起到不动产登记中心申请过户。离婚协议要写明房子归男方,按要求填申请表、交税,完成过户。

2.判决或调解离婚:男方持生效法律文书、身份证、房产证等,可单方面到登记中心办理。登记中心按文书内容,将产权登记到男方名下。
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结论:
离婚后房子归男方,协议离婚的双方要带齐相关材料共同到不动产登记中心申请过户;法院判决或调解离婚的,男方可持生效法律文书等单方面办理过户。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定,离婚时对房产归属进行了约定或判决。协议离婚时,离婚协议书是双方真实意思表示,双方需凭借身份证、离婚证、包含房产归属条款的离婚协议书、房产证等材料,到不动产登记中心申请过户,完成申请表填写和税费缴纳等手续,实现房产过户。而法院判决或调解离婚时,生效的法律文书具有强制执行力,男方持生效法律文书、身份证、房产证等可单方面办理,登记中心依据文书内容变更产权。若大家在离婚房产过户过程中遇到问题或对相关法律规定还有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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离婚后房子归男方,依据离婚方式不同有不同的手续办理方式。协议离婚和法院判决或调解离婚各有其明确的办理流程。
1.协议离婚:双方需携带身份证、离婚证、明确房子归属男方的离婚协议书、房产证等材料,一同前往不动产登记中心申请过户登记。接着按要求填写申请表并缴纳相关税费,最终完成过户。
2.法院判决或调解离婚:男方持生效法律文书、身份证、房产证等,可单方面到不动产登记中心办理过户。登记中心会依据法院文书内容办理产权变更,把房屋产权登记至男方名下。

建议双方提前准备好所需材料,确保材料完整准确,以顺利完成房屋过户手续。
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