合同价款明显过低是否有效

常山法律咨询 2025-05-22
1.通常合同价款明显过低时,合同依旧有效。因为合同讲究意思自治,只要双方真实意愿签订,内容不违法违规、不违背公序良俗,合同就有效。

2.但以下情况会影响合同效力。一方趁对方危困、缺乏判断能力,让合同显失公平,受损方可请求撤销。若双方恶意串通,以低价合同损害他人权益,合同无效。

3.合同被撤销或无效后,取得财产的要返还,无法返还或没必要返还的,需折价补偿。
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结论:
合同价款明显过低一般合同有效,但存在显失公平或双方恶意串通损害他人合法权益情形时,合同可能被撤销或无效。
法律解析:
根据《民法典》规定,合同遵循意思自治原则,只要双方基于真实意思表示签订合同,且内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,合同即为有效。不过,若一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等订立显失公平合同,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销;若双方恶意串通,以明显过低价格订立合同损害他人合法权益,合同无效。合同被撤销或确认无效后,取得财产应返还,无法返还则折价补偿。如果遇到合同价款相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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法律分析:
(1)通常而言,合同价款明显过低,合同依然有效。这是因为合同以意思自治为原则,只要双方真实意愿签订,内容不违法违规、不违背公序良俗,合同就受法律认可。
(2)但在一些特定情形下,价款明显过低会影响合同效力。若一方利用对方危困或缺乏判断能力,使合同显失公平,受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。若双方恶意串通,以过低价款订立合同损害他人权益,合同会被认定无效。
(3)合同被撤销或确认无效后,取得财产的行为人要返还财产,无法返还或没必要返还的,需进行折价补偿。

提醒:签订合同要确保双方平等自愿,警惕显失公平和恶意串通情况,遇到复杂合同问题建议咨询以准确分析。
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1.合同价款明显过低一般是有效的。合同强调意思自治,只要双方真实意思表示且内容合法、不违背公序良俗,合同就有效。
2.但存在特殊情形影响合同效力。若一方利用对方危困、缺乏判断能力,使合同显失公平,受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。若双方恶意串通,以低价合同损害他人权益,合同无效。
3.解决措施与建议:当发现合同价款明显过低可能存在上述影响效力情形时,受损害方应及时收集证据,向法院或仲裁机构主张权利。若合同被撤销或确认无效,取得财产方需返还,无法返还则折价补偿,受损方要积极维护自身权益。
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(一)在签订合同遇到价款明显过低情况时,若认为自己是因处于危困状态、缺乏判断能力等签订了显失公平的合同,应及时收集相关证据,如当时自身处境的证明、对方利用自身弱势的行为表现等,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构请求撤销合同。
(二)若发现双方恶意串通以明显过低价款订立合同损害他人合法权益,受损害的第三方可收集能证明双方恶意串通的证据,如双方的聊天记录、交易异常情况等,向法院起诉确认合同无效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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