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老公被起诉只有一套房会被执行吗

吴亮律师2025-06-28常山法律咨询

1.即便老公名下房屋是家庭唯一住房,在符合条件时仍可能被执行。相关规定指出,若房屋超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围,法院有权执行。
2.实践中有两种情况可执行唯一住房,一是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,二是申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。
3.房屋能否因是唯一住房而不被执行,需结合实际住房情况、申请执行人是否做相应安排等因素判断。

解决措施与建议:
1.若面临此类情况,可先评估房屋是否超出生活必需范围。
2.与申请执行人协商,争取达成双方都能接受的解决方案。
3.咨询专业律师,了解自身权益及应对策略。
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法律分析:
(1)名下唯一住房并非绝对不能被执行。当该房屋超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围时,法院有权执行。这打破了很多人认为唯一住房不会被执行的固有观念。
(2)实践中,若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金,法院也可对唯一住房执行。这意味着执行唯一住房有了更具体的操作方式。
(3)判断唯一住房能否执行,需结合实际住房情况以及申请执行人是否做相应安排等多方面因素。

提醒:若面临名下唯一住房可能被执行的情况,应详细了解自身住房是否超出生活必需范围,以及申请执行人的安排,建议咨询进一步分析。
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(一)若担心唯一住房被执行,要评估房屋是否超出生活必需范围。若超出,可与申请执行人协商,看能否达成不执行房屋的协议。
(二)如果申请执行人要执行房屋,可关注其是否按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋,或者是否同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。若未满足这些条件,可向法院提出异议。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。
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1.老公被起诉,名下唯一住房也有被执行的可能。若房屋超出被执行人及其扶养家属生活必需范围,法院可执行。

2.实践中,申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房,或同意从房屋变价款中扣五至八年租金,法院就能执行唯一住房。

3.家庭唯一住房不必然能阻止执行,需结合实际住房情况和申请执行人安排判断。
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结论:
老公被起诉,名下唯一住房在符合条件时可能被执行。
法律解析:
依据相关法律规定,若名下唯一住房超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围,法院可以执行。在实践里,若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金,法院可对唯一住房执行。这表明,唯一住房不必然能阻止执行,需结合实际住房情况、申请执行人是否做相应安排等因素判断。如果遇到类似法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和解决方案。

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