房子开发商违约延期交房怎么赔偿

房子开发商违约延期交房，赔偿有不同方式。若购房合同有关于延期交房违约金的具体约定，就按合同执行，如按购房款一定比例每日计算违约金。若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。此外，购房者应及时书面催告开发商交房，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还购房款及利息，并承担违约责任。

建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定延期交房的违约金计算方式和金额，保障自身权益。
2.开发商延期交房后，及时书面催告，留存相关证据。
3.若协商赔偿不成，可通过法律途径维权。
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法律分析：
（1）当房子开发商违约延期交房时，赔偿遵循有约定从约定的原则。若购房合同明确了延期交房违约金的计算方式与金额，比如按购房款一定比例每日计算，就严格依照合同约定来计算赔偿数额。
（2）若合同未对延期交房赔偿作出约定，购房者可依据有关主管部门公布的，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来主张赔偿。
（3）购房者有及时催告的权利和义务。书面催告开发商交房后，若开发商在合理期限内仍未交房，购房者不仅能解除合同，还可要求开发商返还购房款与利息，并承担违约责任进行赔偿。

提醒：购房者遇到开发商延期交房，要及时留存相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准的法律分析。
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（一）若购房合同有关于延期交房违约金的约定，按照合同中明确的计算方式和金额进行赔偿。比如合同规定按购房款一定比例每日计算违约金，就照此计算赔偿数额。
（二）若合同未作约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来主张赔偿。
（三）购房者要及时书面催告开发商交房，经催告后在合理期限内开发商仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还购房款及利息，并承担违约责任进行赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商延期交房，先看购房合同。若合同有延期交房违约金的计算方式和金额，按合同来。比如按购房款一定比例每日算违约金，就这么算。
2.若合同没约定，购房者可按主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准索赔。
3.购房者要及时书面催告交房，催告后合理期限仍未交，可解除合同，让开发商返还房款、利息，并承担违约赔偿。
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结论：
房子开发商违约延期交房，赔偿先看购房合同约定执行；合同未约定则按同地段同类房屋租金标准主张赔偿；经催告合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还购房款及利息并获违约赔偿。
法律解析：
在开发商延期交房的情况中，法律保障购房者权益。若购房合同对延期交房违约金有具体计算方式和金额，合同具有法律效力，双方应依约履行，这体现了契约精神。若合同未作约定，按同地段同类房屋租金标准赔偿，能合理弥补购房者损失。购房者及时书面催告是维护自身权益的重要步骤，经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者解除合同等要求是合法的。当遇到开发商违约延期交房情况，每个人的具体情形可能不同，若你对相关法律问题存在疑问，可向我或专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议。