离婚财产分配房产怎么分

1.离婚时房产分配要依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属个人财产，离婚时不参与分配。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
3.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，一般均等分割。不过法院判决时会考虑子女抚养、照顾女方和无过错方权益等因素。若双方有书面财产约定，则按约定处理房产。

解决措施和建议：夫妻在婚姻中可提前对财产进行书面约定，明确房产归属。遇到离婚房产分配纠纷，可咨询专业律师，通过法律途径合理解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于其个人财产，这是基于财产的取得时间和登记情况确定的，离婚时自然不参与分配。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产方需给另一方补偿，因为婚后共同还贷部分是用夫妻共同财产进行的投入。
（3）夫妻婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。不过法院在判决时会综合考虑子女抚养、照顾女方和无过错方权益等因素。若夫妻有书面财产约定，则依照约定处理房产。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）明确房产性质：确定房产是婚前个人全款购买、婚前首付婚后共同还贷还是婚后共同财产购买，不同性质处理方式不同。
（二）保留相关证据：若涉及婚前首付婚后共同还贷情况，要保留好还贷记录、购房合同等相关证据，以便确定婚后共同还贷及增值部分。
（三）查看财产约定：查看双方是否有书面财产约定，若有按约定处理房产。
（四）协商解决：双方可先就房产分配进行协商，达成一致意见。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据子女抚养、照顾女方和无过错方权益等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不参与分配。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，通常均等分割。法院会考虑子女抚养、照顾女方和无过错方权益等因素。有书面财产约定的，按约定处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房产分配要依据不同情况处理，婚前全款购买且登记在一方名下的属个人财产不分配；婚前首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的属夫妻共同财产，一般均等分割，有书面约定按约定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产具有明显的个人属性，所以离婚时不参与分配。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，虽然房产产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同付出的结果，因此获得房产一方需给予另一方补偿。婚后用共同财产购买的房产，基于夫妻在婚姻关系中的平等地位，原则上均等分割，不过法院为保障子女权益、照顾女方和无过错方，会综合考量进行判决。若夫妻有书面财产约定，这体现了当事人意思自治原则，按约定处理房产。如果您在离婚房产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询。